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博乐市博河新区六宗使用权项目标的介绍

更新时间:2014-09-19 09:13:51 浏览次数:520次
区域: 博尔塔拉 > 博乐市
来源:中介
供求:出售
面积:104 平米
价格:24
单位:万元
类型:土地
具体位置:北京路以东、赛里木湖路以南
地块一(参考价24万/亩)
区位及面积:地块位于北京路以东、赛里木湖路以南,面积69246.29㎡(约103.86亩),用地性质为居住用地;
规划指标:容积率≤1.2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;
建筑设计要求:建筑控制高度≤24m,停车泊位为1车位/户;
其它要求:(1)配建1000㎡社区用房;(2)配建60㎡公测一座;(3)配建住宅总面积3%的保障性住房,由政府以建筑成本价回购。地块二(参考价24万/亩)
区位及面积:地块位于赛里木湖路以南、团结路以西、艾比湖路以北、夏尔西里路以东,面积61280.66㎡(约91.92亩),用地性质为居住用地;
规划指标:容积率≤1.2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;
建筑设计要求:建筑控制高度≤40m,停车泊位为0.8辆/户;
其它要求:配建60㎡沿街公测一座、预留通讯平台、配建50㎡蔬菜直销店一座。
地块三(参考价24万/亩)
区位及面积:地块位于赛里木湖路以南、团结路以西、艾比湖路以北、夏尔西里路以东,面积61280.66㎡(约91.92亩),用地性质为居住用地;
规划指标:容积率≤1.2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;
建筑设计要求:建筑控制高度≤40m,停车泊位为0.8辆 /户;
其它要求:配建200㎡换热站一座、配建1000㎡社区用房。
地块四(参考价50万/亩)
区位及面积:地块位于州博物馆以东、北京路以西,面积21469.7㎡(约32.20亩),用地性质为商业用地;
规划指标:容积率≤2.2;建筑密度≤45%;绿地率≥30%;
建筑设计要求:建筑控制高度≤24m,层数≤5层,停车泊位为0.8辆/100㎡;
其它要求:配建60㎡沿街公测一座。
地块五(参考价34万/亩)
区位及面积:地块位于文化路以东、大庆路以南,面积31010.68㎡(约46.51亩),用地性质为居住用地;
规划指标:容积率≤1.2;建筑密度≤35%;绿地率≥30%;
建筑设计要求:建筑控制高度≤24m,停车泊位为1辆/户;
其它要求:(1)配建200㎡换热站一座;(2)配建住宅总面积3%的保障性住房,由政府以建筑成本价回购。
地块六(参考价34万/亩)
区位及面积:地块位于文化路以东、大庆路以南,面积30764.54㎡(约46.14亩),用地性质为居住用地;
规划指标:容积率≤1.2;建筑密度≤35%;绿地率≥30%;
建筑设计要求:建筑控制高度≤24m,停车泊位为1辆/户;
其它要求:(1)配建200㎡换热站一座;(2)配建住宅总面积3%的保障性住房,由政府以建筑成本价回购。
优势:
(1)周边配套完善。项目区域内有市政务中心、州政务中心、博州汽车客运总站、博野医院、边境经济合作区(建材城、物流园等大型企业已入驻),博州职业技术学院(七校合一)、华中师大一附中(四中)、第九中学,属典型的学区房地段,刚性需求强。
(2)区位优势明显。项目位于博河新区核心区域,且临博乐市进出城主干道--北京路,离市政务中心、州政务中心约4分钟车程,离博乐老城区核心区域10分钟左右车程,出城到高速路口约20分钟车程,交通极为方便;
(3)环境优美。项目区域内有新建的开屏湖滨河景观带、风帆广场、人民广场及新建体育馆、文化馆等配套设施,宜商宜居;
(4)地块四位于市政务中心及州政务中心之间,紧邻进出城主干道--北京路,商业价值高,且地块面积大小适中(约32亩),属于典型的短平快项目;
(5)地块五、地块六位于老城区及博河新区交界处,周边有州政务新区、开屏湖滨河景观带,往北开车走5分钟,步行走20分钟可到老城区商业核心区,可谓闹中取静,环境优美、非常适宜打造高品质楼盘;
(6)经市场调研,多层住宅在博乐市销售情况均较为火爆(如太湖阳光、世纪华庭等);
(7)价格优势。项目周边之前住宅用地出让价格均为30-40万元/亩,而此次住宅用地出让价格为24万元/亩,商业用地为50万元/亩。
博尔塔拉厂房/仓库/土地相关信息
注册时间:2014年06月30日
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