博乐市沿主干道北京路旁约91亩住宅用地 学区房用地

地理位置

地块位于赛里木湖路以南、团结路以西、艾比湖路以北、夏尔西里路以东。

规划条件

用地性质：住宅

用地面积：21469.7㎡

容积率：不大于1.2

建筑密度：不大于30%

绿化率：不小于30%

建筑设计要求：建筑控制高度≤40m，停车泊位为0.8辆/户。

其它要求：配建200㎡换热站一座、配建1000㎡社区用房。

交通环境

北京路：为双向6车主干道，为进出城主要道路，、车流量巨大。沿路人行道与车行道采用景观绿化带进行隔离实行人车分流。

赛里木湖路：双向4车道，属于城市主干道之一，通往客运站道路。

周边配套

市政务中心、州政务中心、博州汽车客运总站、博野医院、边境经济合作区（建材城、物流园等大型企业已入驻），博州职业技术学院（七校合一）、华中师大一附中（四中）、第九中学，属典型的学区房地段，刚性需求强。

项目卖点关键词

市、州政务区、学区房

项目出让条件

条件一：商业建筑面积不大于地上总建筑面积的10%；

条件二：参考地价24万元/亩。
  博乐市位于新疆维吾尔自治区西北部，与哈萨克斯坦共和国接壤,边境线长150公里,距离自治区首府乌鲁木齐市524公里,是闻名世界的亚欧大陆桥的西桥头堡，拥有国家一级开放口岸一阿拉山口口岸。博乐市是博尔塔拉蒙古自治州首府,建设兵团农五师师部所在地,是全州政治、经济、文化的中心。市辖五个乡镇和两个国营农牧场及建设兵团农五师的六个农业团场，总人口25.77万,其中城市人口10.12万,辖地总面积7956平方公里