西部信托融创济南文旅集合资金信托计划

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【产品名称】西部信托-融创济南
【期限】 15个月
【规模】3.5亿
【付息】到期付息
【收益】
100万≤X＜300万 8.4%
300万≤X＜600万 8.6%
600万≤X＜1000万 8.8%
1000万≤X 9.0%
【融资主体】济南万达城建设有限公司

【资金用途】本信托资金集合运用于受让济南万达城建设有限公司（简称“济南万达”）所持有的对天津融创润德文旅地产有限公司（简称“融创润德”）不低于40,000万元的应收账款，受让价格约35,000万元。济南万达将信托资金用于济南万达城项目D14地块的开发建设，到期由济南万达回购上述应收账款。

【还款来源】      
1.济南万达城项目销售收入
2.济南万达经营收入
3.融创地产集团经营收入
4.抵押物处置，抵押为济南万达城项目A1地块的土地抵押，信托成立追加A1地块在建工程抵押，评估价值约10.19亿。

【风控措施】      
1、融创房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
2、北京融创建投房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
3、济南万达以其持有的济南万达城A1地块国有土地使用权为其回购应收账款的义务提供抵押担保，并追加抵押物上的在建工程作为抵押担保，抵押率不超过50%

【项目亮点】：
1.济南市是东部沿海经济大省山东省省会，全省政治、经济、文化、科技及教育中心。济南万达城项目是济南市政府2016年的重大招商引资项目，2017年济南市政府印发《2017年度市级重点项目安排》，济南万达城项目被列为240个重点项目之一。
2.项目位于济南市历城区，经十东路以南，旅游路以北，莲花山以东。西邻济南中央商务区，东邻济南保税区，距市政府约4.5公里，距市中心、省政府约10公里，距机场20公里，交通十分便利。目前地下基础已经开始建设。项目建设性质是其他普通商品住房用地。项目可规划建设用地面积47807㎡。规划总建筑面积225170㎡，其中主要建设5栋34F的高层住宅，地块西侧及北侧建设1-2F的沿街商业及配套公建，预计2019年底建设完成。项目投资估算约14亿元，预计项目终可实现27亿元销售收入。目前项目四证齐全。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------11月30日，国资委主任肖亚庆赴中国电建调研。肖亚庆指出，要强化战略引领，制定科学完善的规划，主动服务国家战略，加强同世界一流企业对标，不断提高企业核心竞争力，努力打造具有全球竞争力的世界一流企业。要着力转变发展方式，加快创新发展步伐，优化整合内部资源，继续扩大开放合作，坚决防范化解风险，不断增强核心业务盈利能力和市场竞争力，扎实推动企业朝着高质量发展的方向不断迈进。要持续深化改革，进一步完善中国特色现代国有企业制度，健全完善市场化经营机制，加快处僵治困工作节奏，解决历史遗留问题，确保改革部署落实落地。（国资委网站）高铁11月30日晚间公告，11月9日，国投高新要约收购公司20%股份过户完成；11月30日，公司召开临时股东大会，选举产生新一届董事会，王志全担任公司董事长。上述事项完成后，国投高新成为公司控股股东，国投集团为公司实控人。此次变更前，公司无控股股东、无实控人。中国武夷11月30日晚间公告，公司子公司北京武夷与北京市保障性住房建设投资中心，就通州区武夷花园南区住宅项目中，涉及的限价商品房房源作为公租房使用收购事宜，签订公共租赁住房收购合同，金额暂定10.75亿元、增值税5375万元，合计11.29亿元。该合同预计对公司本年度财务状况和经营成果产生重大影响。云南旅游11月30日晚公告，为聚焦旅游主营业务，盘活存量资产，公司拟将云南世博兴云房地产有限公司（简称“世博兴云”）55%的股权转让给华侨城西部公司，转让价12.14亿元。华侨城西部公司为公司控股股东华侨城集团的全资子公司。耀皮玻璃11月30日晚间公告，公司控股股东建材集团拟在未来12个月内，通过集合竞价方式增持公司股份，增持数量不超过1875.99万股，即不超过公司总股本的2.007%。11月30日，国资委主任肖亚庆赴中国电建调研。肖亚庆指出，要强化战略引领，制定科学完善的规划，主动服务国家战略，加强同世界一流企业对标，不断提高企业核心竞争力，努力打造具有全球竞争力的世界一流企业。要着力转变发展方式，加快创新发展步伐，优化整合内部资源，继续扩大开放合作，坚决防范化解风险，不断增强核心业务盈利能力和市场竞争力，扎实推动企业朝着高质量发展的方向不断迈进。要持续深化改革，进一步完善中国特色现代国有企业制度，健全完善市场化经营机制，加快处僵治困工作节奏，解决历史遗留问题，确保改革部署落实落地。（国资委网站）